Quelles sont les étapes essentielles d’une rénovation énergétique globale ?

La rénovation du parc privé français est au cœur de la stratégie portée par les pouvoirs publics pour répondre aux grands enjeux climatiques. Et pour cause, le bâtiment représente à lui seul 27% des émissions de CO2 et 45 % de la consommation d’énergie finale du pays. Il s’agit donc du deuxième secteur le plus émetteur de gaz à effet de serre.

11 millions de Français occupent 4,8 millions de logements considérés comme des passoires thermiques. De fait, il existe encore beaucoup de logements mal isolés et chauffés aux énergies fossiles.  La rénovation devient un enjeu prioritaire pour le combat climatique mais aussi pour améliorer la qualité de vie et le pouvoir d’achat des ménages français.

Pour accélérer le “verdissement” de ces logements énergivores, le gouvernement a choisi de pousser la rénovation globale. Il a ainsi impulsé les projets de rénovation d’ampleur grâce au plan France Relance fléchant 7 milliards d’euros pour la rénovation énergétique. Ce changement de cap vise à sensibiliser davantage les ménages à des projets de travaux permettant de diminuer considérablement leur consommation d’énergie et leur impact sur l’environnement. 

Dans cette dynamique, des instruments ont été déployés pour mettre la rénovation énergétique globale au niveau des ménages français. Des travaux d’ampleur impliquent d’engager un budget parfois hors de portée mais il existe des aides à la rénovation pour aider à les financer.  Coup de pouce, MaPrimeRénov’, Certificats d'économies d’énergie …  Des dispositifs publics et privés existent et sont déployés pour promouvoir activement la rénovation énergétique globale sur le territoire. 

Au-delà des objectifs climatiques, la rénovation globale est un enjeu crucial pour les ménages qui souhaitent améliorer leur confort de vie et diminuer leurs dépenses énergétiques de manière durable, en particulier dans un contexte où le prix de l’énergie tend vers la hausse.  Avec 6 postes de travaux énergétiques, quel parcours privilégier pour rénover de manière globale votre logement ? Quels sont les bénéfices associés ? Comment financer votre projet ?

La rénovation globale permet de réaliser un bouquet de travaux nécessaires à l’amélioration de votre logement d’un point de vue énergétique et ce, en une seule fois. Isolation du toit, des murs, changement de chauffage … Ces travaux menés d’un seul tenant permettent de traiter l’ensemble des postes d’amélioration de l’efficacité énergétique d’un bâtiment.

En effet, dans un raisonnement “mono-lot”, certains travaux réalisés au coup par coup peuvent nuire à ceux entrepris ultérieurement. La preuve par l’exemple : changer son système de chauffage dans une maison mal isolée s’avère contre-productif. La priorité sera toujours d’isoler la “boîte chauffée” pour limiter au maximum les pertes de chaleur puis dans un second temps, de changer pour un système de chauffage adapté à vos besoins. 

Et si vous songiez à la rénovation globale ? Elle combine plusieurs types de travaux et permet de diviser votre facture de chauffage par 4 !  Plus intéressante financièrement qu’un projet de travaux au coup par coup, la rénovation globale est une approche qui vous garantira un confort de vie, été comme hiver, dans une maison saine et économe en énergie. Imaginez votre logement idéal et pensez votre rénovation dans son ensemble.

Au mois d’avril 2021, les députés ont souhaité apporter des précisions à la définition d’une rénovation performante et globale dans le cadre de la Loi Climat. 

La rénovation globale impose deux dimensions : un niveau de performance à atteindre et un parcours de travaux à réaliser pour atteindre ce niveau. Ainsi, une rénovation performante d’un logement est une rénovation qui permet d’atteindre un objectif de performance fixé. Si ce projet de rénovation est réalisé par étapes, par gestes, alors il ne peut être global. Entamer des opérations de rénovation énergétique en mono-lot peut impacter par la suite les opérations de rénovation mises en œuvre . Ainsi, ces travaux entrepris par étapes, rendent difficile l’atteinte d’une performance énergétique globale. 

Plus simplement : 

La définition prévoit néanmoins quelques dérogations s’il existe des contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales ou si le coût des travaux est disproportionné par rapport à la valeur du bien . Dans ce cas, une rénovation sera performante si elle permet le saut d’au moins 2 classes énergétiques grâce au traitement des 6 postes de travaux.

Le niveau BBC a été identifié comme étant le bon compromis à atteindre sur l’ensemble du parc immobilier français pour répondre aux enjeux climatiques nationaux. Un niveau accessible grâce à la rénovation globale.

Avec 6 postes de travaux énergétiques, il existe une multitude de parcours de travaux possibles mais seulement quelques-uns permettent d’atteindre les meilleurs niveaux de performance.

Le saviez-vous ? Après la voiture, le chauffage de votre habitat est le poste le plus important de l’empreinte carbone des ménages français. C’est donc le premier poste à envisager pour un projet de rénovation énergétique. 

Le meilleur moyen de réduire sa consommation de chauffage, c’est d’agir à la source ! 

L’installation d’un programmateur d’intermittence ou d’un robinet thermostatique vous permettra de garder le contrôle de votre consommation de chauffage et même de réaliser des économies d’énergie. Ces équipements permettent d’éviter le surdimensionnement de votre équipement et de chauffer votre habitat à bonne température, en fonction de vos besoins. La température de confort conseillée est de 19°C pour l’ensemble de votre logement. 

Le printemps 2022 devrait marquer l’arrivée du dispositif d’accompagnement Accompagnateur Rénov’ mis en place par l’Etat. Outre l’aspect financier, il existe un autre frein à la rénovation énergétique du point de vue des ménages : le manque d’information et de conseils. 

Grâce au service Accompagnateur Rénov’, le gouvernement souhaite guider davantage les ménages dans l’identification des meilleures solutions de travaux de rénovation énergétique, adaptés à leurs besoins, mais aussi généraliser l’accompagnement vers des bouquets de travaux plus conséquents améliorant considérablement la performance énergétique des logements. 

Entamer un bouquet de travaux, c’est une autre façon d’appréhender votre projet de rénovation énergétique mais quel est l’impact sur votre vie ? Quels sont les bénéfices à la clé ? 

La rénovation globale permet également de se conformer à la réglementation en vigueur. Les travaux énergétiques d’ampleur visant à améliorer l’ensemble des points sensibles de votre logement vous permettront de gagner quelques classes sur votre diagnostic de performance énergétique. Avec la refonte du diagnostic de performance énergétique, DPE, les passoires énergétiques classées E, F et G dont la consommation dépasse les 331 kWh/m².an sont dans le collimateur de l’Etat : 

D’un point de vue logistique, rénover en une seule fois votre logement suppose d’engager moins de démarches. Planning, choix des artisans, choix des matériaux, chantier… Penser son projet de rénovation énergétique avec une vision globale permet d’optimiser les travaux à réaliser. 

Même si le coût des travaux sera vite amorti par la réduction de votre consommation d’énergie, votre projet de rénovation énergétique peut être un véritable challenge d’un point de vue financier. Pour vous aider dans le financement de votre projet, il existe des aides à la rénovation. 

Le petit + la rénovation globale permet de maximiser les aides financières à la rénovation énergétique

A première vue, le budget ne permet pas toujours d’assumer financièrement une rénovation énergétique globale de votre logement. L’ampleur des travaux à réaliser peut dissuader … Et pourtant, penser la rénovation énergétique dans sa globalité peut vous garantir une meilleure performance énergétique de votre logement. Pour vous encourager à vous lancer, sachez que de nombreuses aides sont disponibles pour vous aider à financer vos travaux. 

 

La rénovation globale représente un gisement important d’économies d’énergie, c’est pourquoi vous pouvez financer vos travaux grâce à la prime énergie CEE dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie. Dans cette perspective, le gouvernement bonifie le montant de la prime énergie CEE grâce au Coup de pouce “rénovation performante dans une maison individuelle”. Cette bonification a été mise en place pour encourager la massification des projets de rénovation énergétique globale sur le territoire.

La prime énergie CEE est cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique. C'est le cas de MaPrimeRénov’, instrument piloté par l’Etat pour permettre aux ménages de financer des travaux d’isolation, de changement de chauffage, de ventilation ainsi que la réalisation d’un audit énergétique.  Cette aide de l’Etat est ouverte depuis le 1er janvier à l'ensemble des ménages, à l’ensemble des propriétaires, occupants comme bailleurs, et attribue un forfait supplémentaire pour les travaux de rénovation globale permettant un gain énergétique de plus de 55% sans augmenter les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bonus est également attribué dans les cas suivants :

Attention ! Pour que vos travaux de rénovation globale soient éligibles à MaPrimeRénov’, vous devez réaliser au moins un geste d’isolation thermique couvrant au moins 75% de la surface totale de la partie à isoler dans l’habitat. De plus, vos travaux doivent être engagés avec un devis signé avant le 31 décembre 2025 et achevés le 31 décembre 2026. 

Quelle que soit l’aide à laquelle vous avez droit, un projet de rénovation globale réussi est un projet réalisé par des professionnels formés à ce type de rénovation, capables de gérer un chantier d’ampleur. Sachez que la qualification Reconnu Garant de l’Environnement, ou RGE, est également une condition d'éligibilité à la majorité des aides à la rénovation.

Convaincu des bénéfices de la rénovation globale et informé des différentes aides financières, il ne vous reste plus qu’à identifier le parcours de travaux adaptés à réaliser dans votre logement. 

L’audit énergétique est le point de départ d’une rénovation énergétique globale réussie. Cette étape permet de faire une analyse globale de la performance énergétique de votre logement et de prendre connaissance des différentes sources de déperditions de chaleur. C’est une étape importante puisqu’elle permet d’appréhender votre projet de rénovation globale et de vous guider dans le choix des travaux à réaliser. Autrement dit, c’est le point de départ pour réaliser des économies d’énergie, gagner en confort de vie et réduire son impact sur l’environnement.  L’audit énergétique peut être réalisé par un professionnel ayant reçu une qualification, délivrée par un organisme indépendant. Vous pouvez également faire appel à un architecte ou encore un thermicien. 

Le saviez-vous ? L’audit énergétique est éligible à MaPrimeRénov’ 2022 s’il est réalisé par un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement. Cette aide de l'État est accessible à tous les propriétaires, qu'ils habitent dans leur logement ou le proposent à la location.

Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation énergétique globale financé grâce aux certificats d’économies d’énergie  ? Pour optimiser votre investissement et la qualité du projet, nous mettons à disposition un simulateur pour décrypter votre consommation d’énergie et identifier le parcours de travaux le plus adapté à la rénovation énergétique de votre logement, dans son ensemble.