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De la rénovation par étapes à la rénovation globale

rénovation globale

31/08/2021

Travaux
Comme annoncé par la Ministre du logement, Emmanuelle Wargon, et la Ministre de la
Transition écologique, Barbara Pompili, le gouvernement a choisi de mettre le cap sur la
rénovation globale pour éradiquer les 5 millions de passoires thermiques du parc immobilier
français. Pour se rapprocher de ses objectifs et permettre la massification des projets de
rénovation globale, l’Etat met en place des subventions pour vous aider à financer vos
travaux.

Vous souhaitez améliorer le confort de votre logement ? Entamer des travaux de rénovation
énergétique ? Pourquoi ne pas vous lancer dans un projet de rénovation globale ?


Une maison individuelle non isolée, c'est 30% de déperdition de chaleur par le toit, 25% par
les murs ou encore 10% par les fenêtres. Vous l’aurez compris, de nombreux éléments
peuvent être à l’origine de pertes de chaleur dans votre logement. Pour qu’une maison
rénovée soit confortable et performante, été comme en hiver, tous les postes de travaux
doivent être considérés. Rénover par étapes, en isolant vos combles par exemple sans
prendre en compte les autres sources de déperdition, n’empêchera pas la chaleur de
s’échapper de votre logement !

Le dispositif des certificats d’économies d’énergie et les aides de l’Etat comme Ma Prime
Rénov’ sont disponibles pour vous encourager à passer de la rénovation par petits gestes à
un projet de travaux plus ambitieux.

Et si vous songiez à la rénovation globale ?

Des travaux de rénovation énergétique par étapes peuvent s’avérer inefficaces s’ils ne sont
pas combinés à d’autres opérations.

Prenons l’exemple du chauffage : changer son système de chauffage sans passer par la
case “isolation” peut être contre-productif. Et pour cause, chauffer un logement mal isolé
nécessite un équipement de chauffage plus puissant voire surdimensionné, et donc, un
équipement extrêmement énergivore. De même pour l’isolation, si les fenêtres sont sources
de déperdition de chaleur, le toit l’est encore plus ! Une bonne isolation doit couvrir toutes
les zones sensibles.

Pour couvrir l’ensemble de ces zones, il est donc important de penser sa rénovation dans sa
globalité, de l’enveloppe du bâti au système de ventilation en passant par les équipements
de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.

Un projet de rénovation globale permet d’appréhender tous les postes de consommation
d’énergie et d';identifier le parcours de travaux à réaliser pour éviter au maximum de gaspiller
l’énergie. Pour garantir des économies d’énergie durables et un meilleur confort, la
rénovation globale peut être la solution !

Dans le cadre de la loi Climat, la rénovation globale impose que votre projet touche à 6
postes clés de travaux, dans une durée de 18 mois, pour garantir des économies d’énergie
durables et un meilleur confort.

Quels travaux pour la rénovation globale ?

En maison individuelle, il existe 6 postes clés de travaux pour améliorer la performance
énergétique de votre logement : l’isolation du toit, des murs, du plancher bas, le
remplacement des menuiseries extérieures, la production de chauffage et d’eau chaude
sanitaire, et la ventilation.
La rénovation globale a pour objectif d’améliorer l’efficacité énergétique de votre logement
en privilégiant un bouquet de travaux. D’un point de vue réglementaire, les travaux de
rénovation globale doivent permettre de réduire la consommation énergétique du logement
d’au moins 55%. Et ces travaux ne doivent pas augmenter les émissions de gaz à effet de
serre !

A titre d’exemple, la rénovation globale de votre logement peut porter sur la réalisation, en
une fois, de l’isolation de vos combles et de vos murs mais aussi du remplacement de votre
système de chauffage. En privilégiant ce bouquet de travaux à réaliser au lieu d’une
rénovation « poste par poste » échelonnée dans le temps, vous êtes sûr de gagner en
efficacité énergétique.

Quels sont les avantages de la rénovation globale ?

Un projet de rénovation globale est intéressant d’un point de vue énergétique mais aussi
organisationnel. Au-delà d’un raisonnement en silo, elle permet d’améliorer la performance
énergétique de votre logement en une seule fois et de concentrer les travaux sur une seule
période. En clair, la rénovation globale est un véritable effet coup de poing pour la
consommation énergétique d’un logement !

A la clé : une facture d’énergie largement réduite, plus de confort toute l’année et une
valorisation de votre bien immobilier.

D’un point de vue économique, réaliser en une seule fois un chantier de rénovation permet
de profiter d’économies d’échelle et d’une réduction des coûts des travaux dans leur
globalité.

L’audit énergétique comme point de départ de votre projet

Quel parcours de travaux privilégier ? Avant de vous lancer tête baissée, il est nécessaire de
réaliser un audit énergétique de votre logement pour identifier les principaux postes de
consommation d’énergie. L’audit énergétique est le point de départ de la rénovation globale !
Réalisée par un professionnel qualifié, cette étape est essentielle pour identifier les sources
de consommation d’énergie et appréhender la performance énergétique de votre logement.

Pour calculer les économies d’énergies potentielles, un audit énergétique doit être effectué
dans votre logement avant le chantier.

Si vous ne savez pas comment entamer votre projet de rénovation globale, l’audit
énergétique peut vous aiguiller dans le choix des travaux à engager. En identifiant les points
forts mais surtout les points faibles, il permet de tracer une feuille de route des objectifs à
atteindre en termes de gains énergétiques après travaux.

Bon à savoir : dans le cadre du projet de loi Climat, définitivement adopté au mois de juillet,
la réalisation d’un audit énergétique incluant des propositions de travaux sera obligatoire
pour la vente d''une maison individuelle. Cette obligation concerne :

- les logements classés F ou G en DPE à partir de janvier 2022.
- les logements classés E à partir du 1er janvier 2025.
- les logements classés D à partir du 1er janvier 2034 pour les logements classés D.

Si votre logement est concerné par cette nouvelle réglementation, c’est peut-être le moment
de penser à la rénovation globale !

Quelles sont les aides disponibles pour le financement de votre projet ?

Rendre les logements plus performants grâce à l’offre globale représente un gisement
important d’économies d’énergie et de réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Dans cette perspective, le gouvernement met en place des subventions pour inciter les
particuliers à se lancer dans des travaux de rénovation globale plutôt que de privilégier des
projets

Pour financer vos travaux, vous pouvez prétendre à la prime énergie encadrée par le
dispositif des certificats d’économies d’énergie mais pas que ! Le dispositif est cumulable
avec d’autres aides à la rénovation énergétique dont les fameux “Coup de pouce”,
MaPrimeRenov’ ou encore l’Eco-PTZ.

Impulsé par l’Etat, le “coup de pouce rénovation performante d’une maison individuelle”
permet de bonifier le montant de votre prime énergie pour des opérations de rénovation

globale permettant de baisser la consommation d’énergie d’au moins 55%. Pour pouvoir
bénéficier de l’aide, vous devez impérativement réaliser au moins un geste d’isolation
thermique couvrant au moins 75% de la surface totale de la partie à isoler dans votre
logement. Les travaux doivent être engagés, avec un devis signé, avant le 31 décembre
2025 et achevés avant le 31 décembre 2026.

Bonne nouvelle pour vous, ce “coup de pouce” est cumulable avec Ma Prime Rénov’, aide
publique dédiée au financement des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou
d’audit énergétique en résidence principale. L’aide prévoit également un bonus BBC pour
l’atteinte de l’étiquette énergétique B ou A.

Depuis le 1er juillet, MaPrime’Rénov est ouverte à l’ensemble des propriétaires, occupants
ou bailleurs de logements mis en location à titre de résidence principale, quel que soit le
niveau de revenus. 4 catégories ont été créées pour définir le montant forfaitaire de l’aide
allouée en fonction des revenus des bénéficiaires et des gains énergétiques rendus
possibles grâce aux travaux.

Le nouveau barème Ma Prime Rénov 2021 des ménages les plus modestes aux plus aisés,
définies en fonction de la localisation et de la composition du ménage :
● MaPrimeRénov’ Bleu
● MaPrimeRénov’ Jaune
● MaPrimeRénov’ Violet
● MaPrimeRénov’ Rose

La rénovation globale a l’avantage d’allier efficacité énergétique et maximisation des aides
au financement de vos travaux.

Attention ! De l’audit aux travaux de rénovation globale, les étapes doivent être réalisées par
des professionnels certifiés “Reconnu Garant de l’Environnement” ou RGE. Bien plus qu’un
gage de qualité, le label RGE est une condition indispensable pour l’obtention des aides
financières à la rénovation énergétique.

Quel parcours pour votre rénovation globale ?

Avec 6 postes de travaux principaux, quel parcours privilégier ? Comment vous y retrouver ?
Pass’Renov vous accompagne pour identifier les différents scénarios possibles pour vos
travaux.
Illustration Pass'Renov